在美国买地建房能否办理银行贷款？

在美国，银行建房贷款的主要合作对象是总承包商或者定制建筑商，一般较少接受美国个人建房贷款。大多数新房建设贷款提供短期资金，旨在帮助建筑商度过项目建设阶段（6至12个月），当银行确保贷款资金已经如实用于项目之上，完工建成后的房屋抵押贷款可以转换为30年或15年的长期贷款。

在美国申请新建贷款时需要注意的一些事项包括：

一、从哪里获得建房贷款？

新房建设贷款是贷款行业的一个特殊细化领域，远不如标准住房抵押贷款的广泛使用。您最好先了解当地银行的贷款申请条件，特别是储蓄银行和储蓄机构。

二、美国建房获批的银行贷款一次性给到位吗？

1、一般需要协商分期付款，第一期贷款总额的15%用于建房现场准备和基础设施建设阶段。
2、第二阶段框架建设再划拨贷款总额的15%至20%。
3、剩余资金几个月依次提取，贷款总额的70%将分别发放在水管设施、电气系统、室内木质品、电器安装等环节。

在提取每笔贷款之前，银行将向现场检查员发送一份工作进度报告，以确定是否符合当地规定。

三、银行给建房贷款批多少额度？

提供建筑融资的银行大多希望看到建筑开发商的资金储备，通常至少是贷款总额的20%到25%。然而，一些银行有永久贷款和短期建筑贷款专项，由联邦住房管理局担保。所以，如果打算在已经拥有的土地上建一套总预算40万美元的房子。当地商业银行可能提供9个月、30万美元的贷款建房——按项目竣工评估价值计算10万美元——首付8万美元(20%)。工期结束时，建筑商将获得30万美元的长期贷款。

四、美国建房贷款利率是多少？

通常，美国短期新建房屋贷款需要支付最优惠贷款利率，以此为基础再上浮一定利率。比如主要短期银行贷款利率为3%，建设期间贷款利率可设定在4.25%至4-5%之间。永久性30年或15年融资贷款利率通常在普通抵押贷款的现行利率范围内，即30年固定贷款利率为4.25%至4.5%。如果选择浮动利率贷款，可以显著降低利率。例如，流行的可浮动利率贷款在前五年是固定的，但可以每年更改，利率通常在预先确定的范围内。

本文“在美国买地建房能否办理银行贷款？”由环球家园整理提供。在美国从零开始修建房屋，需要花钱的地方太多了，如果想要精打细算可以访问：如何节约美国建房费用。